Le compte de taxes sous l’influence du nouveau rôle d’évaluation

L’Épiphanie adopte son budget 2024

©Photo Marie-Christine Gaudreau

Le maire de L’Épiphanie, Steve Plante, lors de la présentation du budget 2024.

Suivant la flambée des prix sur le marché de l’immobilier, la valeur des immeubles résidentiels a bondi à L’Épiphanie. En effet, le nouveau rôle triennal d’évaluation effectif au 1er janvier 2024 témoigne d’une augmentation moyenne de 65 %. Ainsi, malgré une hausse raisonnable de la taxe foncière générale de 3,23 %, la disparité quant à la fluctuation de la valeur des immeubles selon leur secteur aura des effets tout aussi variés sur le compte de taxes des contribuables.

En résumé, les propriétaires dont la résidence aura gagné 65 % de valeur seront ceux qui ressentiront une hausse de 3,23 % sur leur compte de taxes. Toutefois, certains immeubles ont pris moins de 50 % de valeur, tandis que d’autres dépassent le cap des 83 %. Concrètement, les résidences ayant pris la moins grande valeur, soit environ 30% des immeubles du territoire, verront une baisse de leur compte de taxes cette année. En contrepartie, les résidences dont la valeur a bondi de manière plus importante pourraient voir leur compte de taxes augmenter de plus de 20 %. Selon la municipalité, le propriétaire d’une résidence de valeur moyenne, auparavant évaluée à 250 000 $, verra la valeur de sa maison passer à 412 500 $ et son compte de taxes haussé de 65 $, tandis que pour 50 % des résidences, l’impact de la taxe foncière sera de plus ou moins 100 $.

Les contrecoups de l’inflation

Fait important, compte tenu du nouveau rôle triennal d’évaluation, le conseil municipal de la Ville de L’Épiphanie a ajusté le taux de taxation, le faisant passer de 0,7469 à 0,4601 $ du 100 $ d’évaluation. Ce taux est d’ailleurs identique pour les résidents du secteur ville et ceux du secteur paroisse; la taxe d’harmonisation ayant pris fin. En ce qui a trait à la tarification, les secteurs desservis par l’aqueduc et les égouts auront une charge supplémentaire de 40 $ pour le traitement de l’eau potable et de 52 $ pour les eaux usées. Une somme de 30 $ supplémentaires sera également exigée de tous les propriétaires pour la gestion des matières résiduelles.

En somme, la taxe foncière, combinée aux autres revenus planifiés par la municipalité, permet au conseil d’adopter un budget équilibré de 13 182 954 $, une hausse de quelque 860 000 $ par rapport à 2023. Parmi les faits saillants de ce budget, notons des prévisions à la baisse de 11 % en ce qui a trait aux revenus associés à la taxe de mutation. Sur le plan des dépenses, le conseil municipal effectue un gel à l’administration générale, aux loisirs et à la culture. « Il s’agit d’une période difficile pour tous en raison de l’inflation. On ne voulait pas imposer plus de pression financière aux citoyens, donc c’est le statu quo », a expliqué le maire Steve Plante.

En contrepartie, la quote-part à verser à la Sûreté du Québec augmente de 5,1 % en 2024, tandis que le coût de gestion des matières recyclables bondit de 11 %. Enfin, les frais de financement grimpent de 34 %.

De grands projets en voie d’être réalisés

Bien que les temps soient difficiles, la Ville de L’Épiphanie aura à porter plusieurs grands projets au cours des années à venir. Son programme triennal d’immobilisations fait notamment état du réaménagement de l’intersection de la rue Payette et de la route 341 en vue du développement d’une zone industrielle; de la transformation de l’église en salle de spectacle; de la construction de nouveaux ateliers municipaux; de la mise en place d’un marché public dans le cadre du budget participatif déployé l’an dernier; de la mise à niveau de l’usine de filtration; et de l’augmentation de la capacité de traitement des eaux usées.

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